Quotidien

Louer ou acheter ?

Compare le patrimoine obtenu en achetant ou en restant locataire, année après année.

Si j'achète

Prix du bien (€) Apport (€) Frais d'achat (%) notaire, garantie Taux du prêt (%) Durée du prêt (années) Charges de propriétaire (€/an) taxe foncière, copropriété, entretien Hausse annuelle de l'immobilier (%)

Si je loue

Loyer mensuel charges comprises (€) Hausse annuelle du loyer (%) Rendement de mon épargne (%) net d'impôts Horizon de comparaison (années)

Principe : le locataire place l'apport et les frais qu'il n'a pas dépensés, puis chaque mois la différence quand louer coûte moins cher qu'acheter (et inversement).

Résultat

Simulation simplifiée : elle ne tient pas compte de la fiscalité, des travaux exceptionnels ni des frais de revente. Les charges de propriétaire sont supposées augmenter de 2 % par an.